如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。
許多人都想買樓收租，作為自己的被動收入來源，但是卻不知道放租按揭又是一件麻煩事。業主的確能夠獲得穩定租金回報，但出租物業申請按揭，比起自住物業申請按揭，絕不是一件易事。今日千居就準備了各種買樓放租的按揭注意事項，和你一一分享，避免誤踩地雷！
香港按揭證券公司已停止對「收入並非來自香港」的「按揭保險」申請，但除非申請人能夠證明本身跟香港有密切關係，如純粹由公司外派駐守外地，並向銀行或按揭證券公司提供證明，按證公司會視乎外派地點而再作定奪；或需透過書面聲明及關係證明，表示單位是給直系親屬(只限父母、配偶及子女)在香港定居，方可視為本地收入看待。
答: 會! 因應疫症的衝擊，雖然銀行也收緊了按揭審批。特別是針對「非固定收入」人士，也可能會酌量收緊按揭成數。又例如在症症下很多人需要放無薪假，也可能會被視為沒有收入計算，而非直接用工資的平均數來計算。
任何類型的放租，不論是全個單位放租給租客用，或者只是分租都算是出租物業。在這個情況，銀行為按揭申請作出批核時，按揭成數有機會會根據出租物業準則來釐定。
【按揭拆局】新例後轉按無法套現？兩招突破封鎖... 根據新按保計劃，持有物業按揭的業主使用新按保轉按時，只可以做轉按，意味新按揭貸款額不可以高於舊貸款額。...
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擬租金收入意思正在申請按揭單位現時尚未租出，但是銀行會估算租金收入用作入息計算。根據經驗，某些銀行是可以用擬租金收入作為入息計算。對於需要租金通過壓力測試的業主，這個擬租金收入是非常有用，因銀行可以預計你的物業將收到的租金，並用作收入計算壓力測試。就算暫時沒有租金收入，銀行都可以為單位承造按揭。
根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。
現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。
客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。
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你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。
一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率present都會同時提供「H按」及「P按」。
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